全建センター+関西ペイント「オンライン調査診断システム」
一般社団法人全国建物調査診断センターはこのほど、関西ペイント株式会社とタイアップして、「オンライン調査診断システム」サービスを開始しました。お気軽にご利用くださいますようご案内申し上げます。
マンションの劣化状況の写真をスマートフォンなどで撮影し、ファイル転送サービスかUSBメモリーに収録して、全建センターにお送りください。
Step 1
マンションの劣化状況の写真をスマートフォンで撮影
Step 2
ファイル転送サービスかUSBメモリで全建センターに送付
Step 3
AIを駆使した関西ペイントの調査診断システムにより、調査診断レポートを提供
この建物診断は一次診断です、実際の工事見積もり時には正確な診断が必要です。
ファイル転送サービスとは？
Webサイト上でファイルの送受信ができるものです。Webサイトにファイルをアップロードし、発行されるURLを受信者に渡すことで、ダウンロードできます。無料なもの、有料のもの、無料・有料を選択できるものと色々なサービスサイトがありますが、全建センターでは無料でも使え、安全性の高い「データー便」をおススメしています。「データー便」（https://datadeliver.net/）のアクセスはバナーをクリックしてください。
見直し手順（相談対応は全てオンラインで行います）
- フォームからオンライン相談のお申し込みをしてください。
- zoomにて相談スケジュールを立てます。
- 相談員から指示された「建物の現状写真」等を提供いただきます。
- 長期修繕計画の見直し、立案を行います。
- 修繕積立金の見直し立案を行います。
- 新しい長期修繕計画の管理組合役員への説明を行います。
※一般社団法人全国建物調査診断センターはこれらのサービスを個々に見積りして、サポートします。
※必要に応じて「セカンドオピニオン契約」や「コンサルタント」契約も可能です。
※出張など現場対応が必要な場合、別途費用が発生します。
オンライン調査診断 実施方法
診断の流れ
①写真撮影
マンションの建物の壁、天井、鉄部製品等の現状の仕上がわかる写真とサンプル写真集(下写真）のような主な現状の劣化状況が把握出来る写真の撮影をお願いします。
②全建センターと関西ペイントにて簡易調査報告書、塗装仕様提案書を作成します。
管理組合さんにて撮影して頂いた写真をもとに調査報告書と塗装仕様提案書を作成して返信いたします。
撮影して頂きたい項目
①建物の現状の仕上材がわかる写真
- 外壁全景（東西南北各４面）
- 廊下全景、住居側壁、手摺壁、天井、玄関扉、エレベーター扉、消火栓、その他鉄扉類
- 階段全景、手摺壁、天井
- 屋上（安全な範囲で）、屋上塔屋、避雷針、通気筒、補給水槽
- エントランス（ホール、風除室、アプロ―チ）壁、天井
- 外回り（駐車場、自転車置場、バイク置場、ゴミ置場、受水槽）
- その他 竪樋、ドレンカバー
上記に該当しない項目の撮影は不要です。
②主な劣化状況がわかる写真
普段、目に付くような劣化があれば撮影をお願いします。
- 塗装面の汚れ
- 塗装面のひび割れ
- コンクリート成分の析出
- 鉄筋の露出
- 塗装面の剥がれ
- 鉄部製品の剥がれ
- 鉄部製品の錆
費用等について
「オンライン調査診断システム」サービスのご利用には費用はかかりません。無料です。
ただし、サービス申込者には全建センターの全ての情報（アーカイブ含め）を閲覧できる全建Libraryへの登録を義務付けさせていただきます。
下記バナーの登録案内から事前登録をお願いします。（ただし全建Libraryにすでに登録済の方は再度の登録は不要です）
建物の現状仕上
下記事例に準じて撮影してください
外壁全景
廊下
階段
屋上
エントランスホール/風除室
アプローチ/外構
各部位の主な劣化の事例
下記事例に準じて撮影してください
外壁
廊下
階段
鉄部製品の劣化
