商標登録出願（出願2021-089744）

大規模修繕は、ストップ！ 中規模修繕に分散しましょう！

　

老後の修繕積立金値上げを防止して、終の棲家に！
修繕積立金不足による大規模修繕の中止や延期、工事品質の低下の対策に！

中規模修繕・分散方式の原理

  1. 修繕積立金の積立期間をできるだけ長くする
  2. 大規模修繕でまとめて積立金を減らさず、中規模修繕に分散して、積立金の減少を緩やかにする
  3. 18年周期を前提に、新しい長期修繕計画を立てる
    (※各マンションの積立金状況、戸数、築年数、劣化状況、管理組合の状況、管理会社との関係等により全て異なる)
  4. TM方式やセカンドオピニオン制度を長期契約して、安定した保証体制を作る

　

(本表は一般的に考えられる100戸のマンションの例です。実現には各種の条件を考慮し、正確な建物診断と、新長期修繕計画作成を行いますので、数値は違ってきます。)

　

実現手順

  1. 全建センターへ相談申込み
  2. 管理組合内の合意後、中規模修繕・分散方式の契約を締結（セカンドオピニオン契約含む）
  3. TM方式を前提にして、工事会社を電子公募
  4. その工事会社が正確な建物診断を行い、全建センターと共同で調査書を作成
  5. 調査書に基づき、全建センターが新しい長期修繕計画を立てる
  6. 管理組合の合意を得て、中規模修繕工事に入る

　

中規模修繕・分散方式を含む「３つの方式の流れ図」

　

中規模修繕・分散方式の相談・お申し込み

  1. ご連絡
    フォームに必要項目を入力し送信してください。お電話やFAXでもＯＫです。
  2. お返事
    お送りいただい項目・内容により、当方より、担当者がメールまたは電話・FAX等で速やかにご対応いたします。